Le concept est simple et unique à notre organisation.
Le Locataire-acheteur :
La propriété est tout simplement reprise sans frais ni pénalités.
Oui. Le Locataire-acheteur peut signer une nouvelle entente pour un nouveau terme. Une nouvelle évaluation de la valeur marchande de la propriété est cependant effectuée et le solde à payer est en fonction de la nouvelle évaluation.
Comparativement aux exigences d’une institution financière conventionnelle, les critères pour l’Achat-Par-Location, sont beaucoup moins élevés : les différentes sources de revenus familiales stables et un ratio d’endettement raisonnable sont considérés. L’historique de crédit n’est pas un facteur déterminant. Chaque dossier est traité de façon personnalisée.
Non. Dans le cas d’un Achat-par-Location, le locataire-acheteur signe une simple offre d’achat incluant une mise de fonds de 1$ et une date de préoccupation correspondant au terme de l’entente.
Tout simplement retenir les services d’un notaire pour procéder à la transaction (et le financement hypothécaire au besoin) et de payer le solde restant au moment de à l’entente. Les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur et les ajustements de taxes et frais de copropriété seront en date de la transaction.
Oui. Les assurances de la propriété ne couvrent pas les biens et meubles du locataire-acheteur; il faut donc souscrire à une assurance au besoin.